貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)和條件 貸款買(mǎi)房四大注意事項(xiàng)

買(mǎi)房是人生中的大事，對(duì)于貸款買(mǎi)房的朋友需要了解貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)和條件，當(dāng)然除了了解貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)和條件外，最好也要了解清楚貸款買(mǎi)房四大注意事項(xiàng)有哪些?

貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)和條件：

首先，購(gòu)房者必須先到銀行了解一些相關(guān)情況，同時(shí)準(zhǔn)備相關(guān)的資料進(jìn)行申請(qǐng)。然后銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行一些審查，從而來(lái)確定貸款的額度。而后是辦理借款合同，由銀行代辦保險(xiǎn)，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。接著就由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。

對(duì)于具體辦理購(gòu)房貸款要準(zhǔn)備以下材料，還要滿足以下條件，這里分新房和二手房來(lái)說(shuō)。

1.買(mǎi)新房

所需資料：身份證、戶口簿、收入證明、婚姻證明、、購(gòu)房合同(已婚者需提供夫妻雙方的資料)

條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，每月都有銀行流水就行，收入證明上的月收入一定要是月供的2倍以上，如果說(shuō)月供3000元，月收入就需要是6000元左右，征信也是不能有過(guò)逾期的。正常情況下，銀行會(huì)要求兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，單位是以家庭為單位的。

2.買(mǎi)二手房

所需資料：身份證、戶口簿、收入證明、婚姻證明、銀行流水(已婚者需提供夫妻雙方的資料)

條件：這個(gè)和新房的條件有著相似之處，需有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，如果說(shuō)月供2200元，月收入就需要是4400元左右，還有的就是征信不能有過(guò)逾期情況。一般來(lái)說(shuō)銀行對(duì)于征信方面的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，且是以家庭為單位看的。

貸款買(mǎi)房四大注意事項(xiàng)：

一、不管是一次付清還是貸款買(mǎi)房都一定要準(zhǔn)備以下材料的：身份證、戶口簿(或戶籍證明)、結(jié)婚證(或未婚證明)。

二、而如果是貸款買(mǎi)房的話，會(huì)需要多一項(xiàng)收入證明。(找銀行的客戶經(jīng)理他們會(huì)給你，填好后回單位蓋章就地)。

三、證件準(zhǔn)備齊全后，有任何不懂的地方都可以問(wèn)售樓小姐，程序她們會(huì)告訴你的。

四、還需要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過(guò)收入證明上所開(kāi)具的工資收入的一半。

以上關(guān)于貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)和條件及貸款買(mǎi)房四大注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，今天就給大家介紹到這里吧!如果還有更多關(guān)于房產(chǎn)和裝修有關(guān)的問(wèn)題想了解的話，可以繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)資訊的。